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よくあるご質問(オーナー様)

よく寄せられる質問とその回答です。
このページに記載されていない疑問がありましたらお問合せください

物件について

物件を貸したいのですが、どうすればいいですか?
まずはお気軽にお電話、もしくはメールにてお問い合わせください。営業担当がお伺いします。
物件を掲載するにはどうすればいいですか?
お電話、もしくはメールにてお問い合わせください。営業担当がお伺いし、物件の査定、募集・ご契約の流れをご説明いたします。
物件の掲載料はかかりますか?
本サイトの掲載は無料です。
募集活動費はかかりますか?
成功報酬型ですので、物件が成約に至った場合のみ、手数料をお支払いいただきます。
募集を依頼する際、用意するものはありますか?
・図面(配置図、平面図、立面図など)
・建築確認済証
・検査済証
などです。すべてお手元にない場合もあるかとは思いますが、建物に関する資料が多いほど、成約までスムーズに進みやすいです。
賃料相場を教えてください。
賃料相場は、物件の所在地によって大きく異なります。詳しくは【首都圏賃料相場表】をご覧ください。
売買と賃貸で迷っています。相談できますか?
ぜひご相談ください。当社では売買・賃貸、どちらも扱っておりますので、最適なご提案をいたします。
ほかの不動産屋さんに募集をお願いしていますが、テナントが決まらなくて困っています。どうすればいいですか?
物件の募集条件が不相応、依頼した不動産業者の募集活動のやり方など、原因は様々考えられますが、専門知識豊富な当社営業スタッフにより、現在どのような条件で募集されているのかお聞きした上で、成約に結び付くよう、オーナー様に寄り添ってアドバイスさせていただきますので、ぜひご相談ください。
(ただし、既に依頼中の不動産会社との間で「専任媒介契約(期間:3ヶ月)」を結んでいる場合は、他の不動産会社に並行して依頼出来ませんので、専任媒介契約を解除するか、期間満了後に切り替えるなどが必要です)

対応エリアについて

対応エリアはどこですか?
東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県(茨城県、栃木県、群馬県の一部)です。

ご契約について

入居審査はしてもらえますか?
可能です。当社では業務提携している企業と入居審査をおこなっております。またオーナー様のご希望を伺い、業種制限を設けることも可能です。
最近保証会社というものを耳にしますが、連帯保証人とは違うのでしょうか?
保証会社とは、契約者であるテナント様が賃料等を滞納した場合に、オーナー様に賃料を立て替えて支払うなどの業務をおこなう会社です。従来は「連帯保証人のみ」というケースが多くありましたが、近年は契約中の賃料滞納トラブルに備えて、保証会社の加入を契約条件とすることが増えてきております。

ご契約後の管理について

契約後のアフターサービスはありますか?
ございます。当社ではご契約後の運営管理をおこなっております。万一の賃料の滞納や、テナント様・近隣とのトラブルなど、当社が窓口として対応いたします。
[運営管理の内容]
・賃料の入金確認
・賃料滞納時の督促
・テナントや近隣からのクレーム対応
・契約、更新、解約業務の対応
・建物の修繕に関するご相談
・当社顧問弁護士による法務的な相談
など。(別途、管理料がかかります。)

運営会社「流通アシストネットワーク株式会社」について

事業用専門だと、ほかの不動産会社と何が違うんですか?
大きく違う点は、事業用物件に関する「専門知識」と独自のネットワークによる「情報量」です。不動産会社にもそれぞれ得意分野があり、居住用物件が得意な会社もあれば、地域密着型の町の不動産屋さんもあります。その中で当社は事業用に特化し、専門知識でお客様をサポートし、事業用専門業者同士のネットワークにより、いち早く物件情報を仕入れることでスピーディーに物件をご紹介し、成約のお手伝いをいたします。
流通アシストネットワーク株式会社とはどういう会社ですか?
事業用物件を専門に扱う不動産会社〔東京都知事(2)第90560号〕です。貸し倉庫・工場・店舗などの賃貸仲介はもちろん、売り倉庫・工場・店舗や収益物件の売買仲介、土地活用のご提案もおこなっております。
また、グループ会社に建設会社の「株式会社ビーテック〔特定建設業 東京都知事許可(特-29)第13538号〕」があります。建物の新築、解体工事など、建築に関するご相談も承ります。

内装工事、原状回復工事、建て替え工事について

内装を変えたいのですが、相談できますか?
当社はグループ会社に「株式会社ビーテック」(総合建設業)がございます。内装工事、原状回復工事もおこなっておりますので、ぜひご相談ください。
建て替えを検討しています。相談できますか?
当社はグループ会社に「株式会社ビーテック」(総合建築業)がございます。新築工事のみならず、解体工事から対応できますので、ぜひご相談ください。
空き地を所有しています。有効活用の提案をしてもらえませんか?
当社では土地有効活用事業もおこなっております。オーナー様がご所有の土地に合った活用のご提案をさせていただきますので、ぜひご相談ください。
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